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失修避雷针可能引“雷”入室 多数小区未定期检测

导读: 记者近日调查中发现,很多住宅小区的避雷设施没有进行年检,一些老旧小区的楼房还没有避雷设施,或是避雷设施长时间无人管理,都已经老化损坏。

   每年六七月份是雷雨多发的时候。对于高层住宅来说,避雷装置是雷电的克星,也是人身和财产的保护伞。那么,避雷装置因年长日久防雷功能是否会减弱?这些避雷设施是不是要定期检测呢?为此,记者近日调查中发现,很多住宅小区的避雷设施没有进行年检,一些老旧小区的楼房还没有避雷设施,或是避雷设施长时间无人管理,都已经老化损坏。

  避雷装置受损严重

  近日,记者在多个小区看到,不少避雷设施都出现不同程度的腐蚀现象。

  6月16日,记者在铁西区某高层住宅小区查看,发现很多防雷设施隐患随处可见,有的楼房顶部用钢筋构筑的避雷设施已经断开,有的锈蚀、支架脱落,有的避雷用的钢筋支架上缠着入户的网线、电话线等线缆,有的业主还在楼顶自行搭建棚房。最为常见的是,不少小区的楼顶架设着太阳能集热器和电线,非常容易造成雷击。雷阵雨时,雷电的温度高达6000℃至10000℃,住宅小区如果不注意防雷,雷电造成的危害将非常严重。而在走访调查中,最让记者担心的是,几乎所有老旧楼房都没有避雷装置。

  记者随后询问了数位小区居民,他们均不清楚楼顶是否有避雷设施以及避雷设施是否有人定期维护。“住了十来年了,你要是不问避雷针,我还真没有关心过。”家住该小区顶楼的闫先生告诉记者,虽然在顶楼居住,但还真没注意过避雷设施,也不知道是不是有人定期维护检测。随后记者跟随闫先生上顶楼观察发现,顶楼的位置竖立着避雷针,但是受损严重,避雷针附近还有很多电线,在楼顶观望,记者看到其他小区的楼顶没有避雷针。

  据了解,由于避雷装置大多暴露在外界环境中,常年经受风吹日晒雨淋,比较容易出现腐蚀、开焊等问题,需要通过定期检测来保证其安全和正常使用。如果因为没有得到定期维护,避雷装置相关功能出现故障,非但不能避雷,反而可能会通过水管等金属管道“引雷入室”,对建筑物或其中的人员造成更大的损害。

  多数小区未定期检测

  记者拨通了多个小区物业的客服电话,以业主身份咨询小区的防雷情况,虽然各个物业公司都表示他们小区的防雷设施当初建成的时候肯定验收合格,但是只有两个物业公司知道防雷设施每年都要检测,并且不用业主掏检测费。

  “没听说过需要每年检测,也没有业主要求做这方面的检测。”其他多个小区的物业公司都表示不清楚这回事。还有的小区物业公司则说每年都会有物业人员进行相关设施的检测,“主要就是上去看看避雷针坏没坏,没听说有专门的检测仪器和找专业的部门。”

  因为费用由谁出并没有明确的规定。业内人士表示,检测费用可从物业管理的一些公共收入中来出,而如果防雷设施出现了质量问题就要看是不是在质保期内,如果在质保期内出现问题,就由开发商负责,如果过了质保期,需要比较大的资金维修时可以申请动用维修基金。

  【纵深】

  不检测避雷设施最高罚款一万元

  这些避雷设施是否需要定期检测呢?随后记者带着这样的问题,来到某小区物业公司。在这里得知,小区建成后避雷设施没有进行检测,因为检测一次费用很高,小区物业费收得都很费劲,如果再向业主收检测费那肯定收不上来,物业公司也难以从专项维修资金中支出进行检测。

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